Купить земельный участок и не попасть в просак

Купить земельный участок и не попасть в просак в наши дни очень сложно из-за того, что на рынке недвижимости появилось масса мошенников. Процесс купли-продажи земельного участка — это очень серьёзное и ответственное дело, потому что неправильное оформление сделки или ошибка в документах грозит покупателю признанием сделки недействительной и потерей денежных средств. Для того, чтобы покупка земли не обернулась для Вас большими проблемами, нужно вооружится некоторыми базовыми знаниями об операциях с земельными участками.

Желательно покупать только приватизированные участки. Потому как дальнейшая приватизация земли уже непосредственно Вам займёт очень много времени и может растянуться на год, а то и больше. Нужно ли Вам терять столько времени или лучше купить уже приватизированный кусок земли?

Если Вы хотите построить на участке дом, в котором планируете проживать, то будьте внимательны при изучении государственного акта. В акте должно быть обязательно указано целевое назначение участка. Если в акте прописано, что земля предназначена для ведения сельскохозяйствненной деятельности, то для того, чтобы построить там жилой дом, Вам придётся походить по различным государственным учреждением, чтобы добиться разрешения от чиновников на смену целевого назначения вашей земли. Сами понимаете, что процесс этот не только замет много времени, но и заставит потратить массу денег и нервов.

Что такое предварительный договор? Это соглашение в котором указываются условия на основании которых продавец и покупатель обязуются в дальнейшем оформить основной договор согласно которому будет осуществлена купля-продажа участка. В предварительном договоре постарайтесь указать максимальный перечень таких условий: дата подписания основного договора, порядок оплаты, все основные характеристики покупаемого Вами имущества и его местоположение, чётко оговорить и указать цену. Такой договор хоть не требует обязательного заверения у нотариуса, но все же безопаснее будет заверить его у нотариуса, чтобы в будущем не возникло недоразумений и возможных проблем.

Также, надежным вариантом является покупка земельного участка или коттеджа. Такие крупные застройщики, как правило, очень тщательно следят за своей репутацией и оформляют весь пакет документов в соответствии с законодательством. Для этого у них имеется большой штат юристов, которые всегда готовы проконсультировать клиентов по любым вопросам связанным с куплей-продажей недвижимости.