Какую квартиру выбрать: новостройку или вторичная квартиру?

Покупка собственной квартиры — радостное событие. Но какую квартиру выбрать? Новостройку или старый дом? Для того чтобы не прогадать с выбором квартиры, надо знать как плюсы, так и минусы первичного и вторичного рынка жилья.

Что вас ждет в новостройке

Минусы новостройки

1. При выборе квартиры в строящемся жилищном комплексе большой риск того, что квартира будет не достроена или момент сдачи отодвинется на неопределенное время.
   Если квартира покупается на этапе котлована или когда дом еще не достроен, посмотреть квартиру нельзя.
2. Не развитая инфраструктура. Транспортные развязки, детские сады, школы, магазины, аптеки только строятся, и сроки ввода в действие могут меняться и затягиваться.
   Неизвестно кто будет вашими соседями. Достаточно щепетильная ситуация. Ведь по соседству может поселиться семья с огромной собакой или дети будут создавать шум с утра и до ночи.
3. Ремонт придется начинать от входной двери и дата заселения отодвинется. Некоторые застройщики сдают квартиры с чистовой отделкой, но цена такой квартиры выше, чем с черновой отделкой.

Плюсы новостроек

Но, кроме минусов, у новостройки есть и большие плюсы

1. Цена квартиры покупаемой на этапе котлована может быть очень выгодной. Появляется возможность огромного выбора. Застройщики предлагают множество вариантов планировок квартир. Можно выбрать этаж, метраж, подъезд по собственному желанию и вкусу.
2. При покупке новостройки вы будете первым жильцом. Это гарантирует абсолютную юридическую чистоту объекта и избавляет от неприятных неожиданностей в виде зарегистрированных несовершеннолетних детей или внезапно появившихся собственников.
3. Предстоящий ремонт может быть и плюсом. Можно самостоятельно выбрать отделочные материалы, создать свой интерьер.
4. Огромный плюс – форма оплаты. Многие застройщики предлагают лояльные формы оплаты, рассрочки платежей, скидки.

Большой выбор вторичной и первичной недвижимости вы найдете на сайте https://izh.etagi.com/vtorichnoe/.

Характеристики вторичного жилья

Минусы вторичной недвижимости

1. Любая не новая квартира – это старый жилищный фонд. Чаще всего старый дом, без ремонта в подъезде, со старой крышей и изношенными коммуникациями.
2. Нет гарантии юридической чистоты, ведь в таких квартирах люди живут годами, возможно даже не одно поколение, меняются собственники, кто-то регистрируется, кто-то выписывается. Наследственные квартиры могут быть в долевой собственности, и договариваться придется с разными людьми.
3. Большой минус – вторичные квартиры дешевеют быстрее, чем новостройки.

Плюсы вторички

1. Но, несмотря на все минусы, не стоит отказываться от покупки такой квартиры. Ведь, если квартира понравилась и она уже с ремонтом, можно сразу заехать и сэкономить деньги, силы и время. К тому же многие квартиры продаются с мебелью, шкафами, встроенными кухонными гарнитурами и техникой в хорошем состоянии.
2. Плюсом будет возможность сразу после переезда зарегистрироваться в квартире и зарегистрировать всю семью.
3. Обычно в районах с вторичным жильем развитая инфраструктура, с магазинами, школами, поликлиниками и налаженной транспортной развязкой.
4. Абсолютно отсутствуют риски постройки и хороший вариант для инвестиций. При покупке под сдачу в аренду деньги можно получить сразу.
5. Универсального ответа на вопрос, что лучше, нет. Каждый сам выбирает под свои возможности и потребности.

Как видите, каждый вид современной недвижимости обладает как преимуществами, так и недостатками. При покупке квартиры обязательно всё обдумайте и поймете какую квартиру выбрать.